Címke: irodaház
Central Business Center Irodaház – parképítés
IP West Irodaház – tervezés, parképítés, parkfenntartás
A tetőkert tervezése és kivitelezése egy igen kényes, komoly szakmai kihívásokat jelentő feladat, mely nagy precizitást és tapasztalatot igényel. Egy jól működő tetőkert és zöldtető, az épület koronája lehet, azonban egyre többször keresnek fel bennünket meglévő, „nem működő” zöldtetők, tetőkertek felújításával kapcsolatban. A Váci úti IP West irodaház is egy ékes példája a rosszul funkcionáló/tervezett és kivitelezett tetőkerteknek. A tervezés kezdetekor nagymértékű beázást tapasztaltunk, mely az épület szerkezetét, statikai szilárdságát veszélyeztette.
A tervezés során a tetőkert egy teljesen új modern, friss, fiatalos külsőt kapott, ahol elhezésre került a Kisvakond-Park Kft saját padcsaládja a látszóbeton Vario pad.
A tetőkerben biztosítani kellett az étterem asztalainak elhelyezését, valamint fedett dohányzó-pihenőegységek elhelyezését.
A modern, minimalista kerthangulatot a látszóbeton emelt ágyásokkal tettük hangsúlyossá. A falakra óriás juharlevél betonmatricák kerültek (speciális eljárás, mely során a látszóbeton felületébe mintát marnak).
A tervezés mellett a kivitelezéssel és a fenntartással is cégünket bízták meg.
Dexagon Irodaház – extenzív zöldtető építés,karbantarás
A Dexagon irodaház zöldtető építése nagyon kedves számunkra, mert kiváló példája annak, hogy lehet egy elvadult tetőkertet újjá varázsolni. Ez a projekt az egyik legjobb példája a tetőkerti rekultivációnak. Az építéskori kertnek nyomát sem találtuk, amikor először a felmérésre a tetőkertbe látogattunk. A zöldfelület egészét derékig érő gyomnövények lepték el, csak az ellenálló talajtakaró növények maradtak meg a tetőn.
Feladatunk az új kert megépítésével egy olyan tér kialakítása volt, ami kiszolgálja az irodaház dolgozóit, alacsony karbantartási feladatok mellett. Első fázisban meg kellett szabadítanunk a területet minden növénytől, a talajréteget eltávolítottuk és rétegrend ellenőrzése után új könnyített csíramentes ültetőközeggel borítottuk a kertet. A kert terveit úgy készítettük el, hogy az az alacsony gondozási igényeknek megfeleljen, ezért a szilárdburkolatú és kavicsolt felületek közé cserjesávokat és sedum szőnyeggel borított zöldfelületet készítettünk. Ez a zöldtető egy fajta ötvözete az extenzív és az intenzív zöldtetőnek. Mivel az intenzív fenntartású cserjesor mellett húzódik az jóval kevesebb fenntartást igénylő sedum szőnyeg ágyások.
Capital Square Irodaház – kerttervezés, parképítés, parkfenntartás
A zöldtető tervezése, kivitelezése, és fenntartása egy igen magas szakmai kvalitásokat elváró feladat. A Capital Square Irodaház tetőkertjének újragondolását cégünk szakértelmére bízták. A helytelen kivitelezés és fenntartás teljesen tönkre teheti a zöldtetőbe vetett hitet. Szerencsére az Irodaház tulajdonosai tettek még egy próbát, és immáron szakemberekre bízták a feladatot. Sikerült olyan növényanyagot választani, mely a tetőkerti mostoha körülményeket is kibírja.
A beruházás költsége természetesen általában többszöröse a hagyományos parkosításnak, mert a beton szerkezet fölé speciális rétegrendet kell kialakítani, illetve az anyagmozgatás is jóval bonyolultabb a magasságok és az épület teherbírásának következtében.
Az új parkosított élettér létrehozásán kívül a zöldtető-beruházásnak építőmérnöki szempontból is van jelentősége, a tetőn kialakított zöld felületnek komoly hőszigetelő funkciója van, valamint a csapadékvíz elvezetésében és megkötésében is kiválóan hasznosítható.
Jófogás Iroda -beltéri növénydekoráció. “Az Év irodája” III.hely, 2015
Az irodák adottságainak és a megrendelői igényeknek eleget téve a dekoráció jelentős részét műnövények képzik.
A kiváló minőségű, az eredetihez megszólalásig hasonlító műnövények összhatása egy kellemes, nyugodt irodai környezetet benyomását keltik, egyáltalán nem hat mesterkéltnek.
Fiatalos, lendületes, dinamikus és trendi. Talán így lehetne összegezni a Jófogás irodaház nagy nyitott, otthonos tereinek hangulatát, melynek alapjegyei az álmennyezet nélküli nyers vasbeton födém, látszó gépészeti és elektromos berendezések és vezetékek, sima felületű gumi padlók, faburkolatok, növényszigetek, kevés, de rendkívül intenzív szín, néhol ipari hatású megjelenés, differenciált ültetés, a világítótestek belsőépítészeti elemként való alkalmazása.
Műnövényekkel térelválasztás, és hangulatteremtés? Miért is ne! A megrendelői igényeknek eleget téve az irodát teljes mértékben élethű műnövényekkel rendeztük be. Műnövények hallatán egyből valami giccses borzalom jelenik meg lelni szemeink előtt, holott, a műnövényeket ma már olyan kiváló minőségben készítik, hogy még a szakavatott szemeket is meg tudják téveszteni. Mi természetesen az igazi, élő növények pártoljuk, de előfordulnak olyan helyetek, ahol sajnos nem maradnának életben, de mégis szeretnénk megteremteni a kert miliőt.
Center Point Irodaház – parképítés (felújítás) és parkfenntartás
A Center Point Irodaház által közrefogott földszinti kertrésszel kapcsolatban Megrendelőink azzal a kéréssel fordultak hozzánk, hogy a már meglévő zöldfelületet töltsük fel funkciókkal, ill. a láthatóan nem működő növényzetet újítsuk meg. (Itt is látható, hogy milyen fontos a zöldtetők, tetőkertek helyes tervezése, kivitelezése és fenntartása!)
A kiemelt cortenacél növényágyásokba új,árnyéktűrő évelőket terveztünk, mivel a meglévőek láthatóan nem bírták a helyi viszonyokat. A régi gyepszőnyeget új, starpabíróbb fűmagkeverékből állóra cseréltük.
A kiemelt ágyások közötti részbe faburkolatú teraszokat alakítottunk ki, melyhez látványos tipegősor vezet. A teraszokra hangulatos kültéri bútorokat telepítettünk, ahova a dolgozók kicsit elvonulhatnak pihenni. A medence mellett húzódó járdára új padok kerültek.
A tervezés és építés mellett a fenntartást is cégünkre bízták, így garantálható, hogy a kellemesen kialakított, felújjított környezet még sokáig szép és gondozott marad.
DC Offices – intenzív tetőkert gondozása
2013. június eleje óta végzünk kertfenntartást ennek az irodaháznak. Nagyságrendileg 300 m2 gyepet és ugyanennyi évelő illetve cserje felületet tartunk rendben. A kert valójában egy mélygarázs födémre épített intenzív tetőkert.
Az utóbbi években egyre inkább elterjed az új építésű irodaházakban és többlakásos társasházakban a kihasználatlan tetőfelületekre telepített intenzív és extenzív tetőkertek, zöldtetők. Ezek a zöldfelületek nagyban megnövelik az ingatlan értékét. A tetőkerteknek nagy szerepe van az épültet hőháztartásának kiegyenlítésben, a csapadékfelvételben, és a párologtatásban.
Az intenzív tetőkertek az extenzív kertekkel ellentétben alkalmasak az emberi tartózkodásra is. Az ültető közeg általában 25 és 100 cm között változik, mely lehetővé teszi, hogy a kertben ne csak az extenzív tetőn használt pozsgásokat és fűféléket alkalmazzuk, hanem egy természetes kerthez hasonlóan évelők, cserjék és kisebb termetű fák is helyet megfelelően fejlődnek.
Mivel a tetőkertek ültető közege korlátozott, az intenzív kerteknél elengedhetetlen a rendszeres karbantartás, tápanyag-utánpótlás, öntözés és gyomtalanítás. Ezek nélkül az itt élő növények sokkal hamarabb kiszáradnak, elpusztulnak, mint egy természetes kertben.
Az intenzív tetőkert akkor töltheti be ingatlan-értéknövelő szerepét, ha ápolt és gondozott.
A DC Irodaház tetőkertjében már most látható az általunk végzett munka eredménye: a rendszeres nyírásnak és a hatékony gyomirtásnak köszönhetően a gyepfelület minősége nagyban javult. Örömünkre szolgál, hogy munkánkkal kivívtuk megbízónk elégedettségét.
Dorottya Udvar – növényzet revitalizáció
A Dorottya Udvar Irodaház üzemeltetése és tulajdonosa részéről folyamatos igény mutatkozik arra, hogy az ingatlan kertje megújuljon, a kevéssé dekoratív, elöregedett zöldfelületi elemek új formát kapjanak.
Ennek köszönhetően újítottuk meg az Irodaház belső udvarán lévő 3 kiemelt, betonfallal határolt cserjeágyását. Az oda korábban ültetett fákat igyekeztünk megmenteni, a túlélésükhöz szükséges földlabda-mérettel emeltük ki őket, majd újraiskoláztuk telephelyünkön.
A 3 újragondolt ágyásba egységenként 2 db, négyszer iskolázott, gyökér fölé oltott, bokorfának nevelt díszcseresznye került (Prunus serrulata ’Amanogawa’) főnövényként, talajtakaróként pedig 120-120 db mirtuszlonc (Lonicera nitida ’Maigrün’) és talajtakaró rózsa (Rosa ’The Fairy’). A fák Németországból érkeztek, és a földlabdák 4-500 kg-os súlya miatt daruval tudtuk csak bejuttatni a kertbe. Emellett 200 db díszhagymát is elrejtettünk a talajba, hogy nyári virágzásukkal emeljék az Irodaház kertjének szépségét.
Izgatottan várjuk a tavaszt, amikor a díszcseresznyék virágba borulnak majd.
Docler Irodaház – parkfenntartás
A Kisvakond-Park Kft 2011. június 1-től kezdte meg a közel 2 hektáros zöldfelület fenntartását. Azóta is, két emberünknek mindennapi elfoglaltságot ad a terület gondozása. Emellett egyéb felmerülő igényeknek is eleget teszünk: a mi feladatunk a beltéri növénydekoráció gondozása, a téli hó eltakarítás, a parkolók tisztán tartása.
A tulajdonos kérésére a kerteket a letisztult modern formavilág jegyében nyírott örökzöldekkel ütettük be. A cél az volt, hogy a kert mintegy funkcionális egységként működjön, és az épületek közötti tereket kitöltve azokkal harmonizáljon.
A főbejárat környékén kisebb átépítést is végeztünk, ide gömbre nyírt buxusok kerültek. Ezek mellett kockára nyírott tiszafák (Taxus baccata), szabályosra nyírt borókák (Juniperus), gömbre nyírt madárberkenyék (Sorbus) és csepleszmeggyek (Prunus) kaptak helyet a területen.
A tavalyi évben és 2013-ban is az első és második emeleti irodák teljes beltéri növénydekorációját telepítettük.
Emellett az öntözőrendszer karbantartás is a mi feladatunk, mely egy speciális vegyes használatú rendszer. A ciszternáról működő öntözés csak akkor kapcsol át hálózati vízhasználatra, ha a ciszternában a vízmennyiség minimálisra csökken.
2011 óta tartó rendszeres parkfenntartás és egyéb sikeresen elvégzett kisebb feladatok, valamint a Megrendelővel kialakított jó kapcsolatból kifolyólag több újabb megrendelésünk, munkánk adódott.
A több irodának is helyet adó Docler kertjeinek tervezést a Pandapont Kft és a Park-Line Kft tervezte.
Alkotás 41 Irodaház – kertfenntartás
Ennek az irodaháznak a kertjét először 2010-2011 között vettük gondozásba. A munkákat kisebb szünet után 2013-ban folytattuk, és először nagy kihívások vártak ránk. A másfél éve nem gondozott kertben különösen szűk keretből oldjuk meg a fenntartás, mai minden nehézség ellenére máris javulást idézett elő. A kültéri fenntartás mellett a beltéri növényzet ápolása is a mi feladatunk.
A belső udvar a 3. emeleten, egy garázs tetőkerten helyezkedik el. Először a cserjék nyírásást és pótlását kellett megoldani, majd az öntözőrendszer karbantartását és kiegészítését. Rendszeresen foglalkozunk tetőkertek fenntartásával, építésével, így már nagy tapasztalatunk van abban, mik azok a kulcsfontosságú feladatok, amik egy tetőkert fenntartásánál elengedhetetlenek. A kielégítő öntözés és tápanyag utánpótlás mellett a megfelelő növényállomány kialakítása is fontos, hiszen nem minden növényfaj alkalmazkodik egy tetőkert különleges körülményeihez. (Kevesebb termőtalaj, megváltozott klímaviszonyok, csökkent csapadékmegtartás a termőközegben.) A legtöbb növény azonban rendszeres gondozás mellett elviselné az intenzív tetőkerti körülményeket, de sajnos rendszeresen találkozunk olyan problémával, hogy egy tetőkertre ültetett növény a gondozás hiányában már nem visszafordítható károsodásokat szenved.
Szerencsére még időben újból kézbevettük a kertet, így csak minimális mennyiségű cserje pótlására volt szükség.
